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EVALUACIÓN NORMATIVA A010
Los pozos para iluminación y ventilación natural
Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior
Se puede edificar volados sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de altura.
Los pozos para iluminación y ventilación natural, tendrán dimensiones minimas de 2,20 m.
El proyecto cumple ya que con retiros y pozos de luz que permiten la ventilación e iluminación natural y cumplen las dimensiones.
Las edificaciones deben contar con al menos un acceso exterior, y el número y dimensiones dependerán según el uso de la edificación.
El proyecto cuenta con 2 accesos: 1 acceso vehiculary 1 acceso peatonal exterior.
Las edificaciones deberan considerar un maximo de 3m de altura en cada piso
Las veredas cruzadas por accesos vehiculares hacia estacionamientos menores a 150 vehiculos deben conservar su nivel peatonal, ubicando rampas vehiculares en la berma o fuera del área peatonal
Las edificaciones deberán cumplir con las alturas máximas yo minimas establecidas según el uso de la edificación, la zonificación y la normativa urbana vigente
El proyecto respeta el limite de altura de piso a piso de 3.00m. Adicional, la propuesta contempla 4 niveles más azotea, situándose dentro de los márgenes legales de densificación urbana.
Se puede techar hasta un 50% del área de la azotea, debiendo considerar un retranque minimo de 2.50 m del limite exterior de la(s) fachada(s) de la edificación.
El proyecto cumple porque presenta un 30% de área techada en azotea y tiene un retranque de 6.00 m del limite de fachada, por lo cual cumple con ambos aspectos que indica la normativa.
El proyecto cumple ya que el primer volado esta ubicado a 2.80 m en la fachada frontal, con un ancho de 0.50 m.
Por la configuración del terreno, la propuesta no cumple totalmente la normativa; sin embargo, se prioriza la continuidad y accesibilidad peatonal.